“伪造公证书、授权书、PS照片”，开发商出售

新京报记者程亚龙编辑杨海校对杨力《难以置信》。 11月12日，在河南省舞钢市房管局服务窗口，52岁的张亚泰再次确认了自己名下网签的34套商品房被注销，后改为他人名下的事实。让他惊讶的是，这份漏洞百出的假公证，居然多次通过了房管局的三级审核。新京报记者调查发现，从2022年6月起至案发，河南宏博房地产开发有限公司法定代表人苏德民利用公证书、律师函、PS照片等手段，注销了张亚太斗等人名下网上签约的34处房产登记。截至目前，已有26处房产已获得他人颁发的产权证书。 11月12日，舞钢市房管局工作人员告诉记者，目前无法核实公证书的真实性，无法确定“张亚泰”的签名是否是他本人签署的。建议张亚泰报警或通过法律途径解决问题。 “这是我做过的最愚蠢的事情。”苏德民承认了诈骗的真相，并解释自己是出于善意才这么做的。 “注销的房产抵押给了建筑集团，解决了楼花问题。” 11月14日，张亚泰的律师表示，目前正在准备材料，打算向警方报案。他还将追究舞钢市房管局材料审核不严的责任。 ▲2023年，苏德民向舞钢市房管局提交了一份假公证书和一份假委托书。新京报记者程亚龙获得两张证件号码相同的假公证书。位于中区港城花园二期在武冈市钢城路，张亚泰名下网上签约房产37套，总面积4000多平方米。公开信息显示，该小区由河南宏博房地产开发有限公司建设，该公司法定代表人为苏德民。张亚泰称，2014年，苏德民以小区建设即将竣工，需要资金调拨为由，向他借款1100万元，并承诺6个月内还清。当时，苏某以自己的名义又签下了37处房产作为担保。 “半年、一年、两年、三年、十一年过去了，钱还没还。”张亚泰称，今年10月，他到武冈出售37处房产套现，却意外发现自己名下只剩下3处房产。通过武冈市房管局服务窗口，张亚泰了解到，开发商苏德米n提交了公证书、授权委托书等材料，并撤回了其他34项财产的全部网上签名。张亚泰出具的公证书签署日期为2023年10月24日，并经舞钢市公证处盖章。其显示：张亚泰于2022年6月16日来到我所，在公证员面前在上述《授权委托书》上签名并按手印，并声明其知晓该同意书的法律意义和法律后果。 《委托书》显示，委托人张亚泰因不在外地，到舞钢市有关部门办理房屋过户所需手续。他特意委托苏德民作为代理人，前往有关部门办理解除合同、过户登记等事宜。服务。 《2023年10月公证i 2授权书签署日期为2022年，但授权书签署日期为2022年》f 受权人是 2023 年 10 月。受权人。名字，但是委托书上规定的时间是定的。证书签发时间为2023年、2020年6月16日、2023年10月24日，但使用的公证号为（2022）渝平武政内民字第325号。两份《授权书》中“张亚泰”的签名也经过公证，并不相等记者程亚龙摄：武冈市公证处与房管所的窗户仅一墙之隔市公证处核实 舞钢市公证处表示，制作公证书的人对钢城园区相无基础知识。无法确定授权书上的签名是否为张亚泰所写。协议书与公证授权书字体不一致。苏德民撤回张亚泰名下签署的网络资产时，并不是通过授权书一次性全部撤回，而是分批撤回。他们之中，“711室”未受委托退出公证。苏德民通过房地产公司系统上传了自己和张亚泰的照片，表明张亚泰本人同意撤销网上合同。新京报记者注意到，合影中张亚泰的姿势和服装与他2022年发给苏德民的单人照片一致。“肯定是经过修图的，一个是我们一个人靠窗，没有灯光，一个脸上有灯光，另一个脸黑，旁边什么都没有灯光。”张亚泰说道。 ▲两张照片中的张亚泰。左边的合影是PS照片。新京报记者程亚龙拿到了假公证书、伪造签名、PS照片。为什么他能多次通过考验？张亚泰问道。舞钢市房管局行政服务中心业务办理窗口负责人已表示，取消网上签核房委会实行三级审核制度。 “除了接待业务的窗口工作人员外，还有另外两个人来检查材料。不过，我们只是进行形式检查，无法核实材料的真实性。”公开资料显示，全国多地存在利用公证书取消房产网签或变更房产权属的案例。 2020年，河南省房地产行业协会交易与权属登记专业委员会发布了《关于取消（变更）网上商品房销售合同签订登记信息的条件和流程的指导意见》。商品房销售合同注销（变更）登记信息流程设置为：接待——审核——备案，接待人员与审核人员分开。审稿人审阅相关内容买家和卖家提交的信息。 11月14日，郑州某区交易中心工作人员告诉新闻快报记者，如果提交公证证明取消商品房网签，可以通过电话或发信的方式到公证处核实其真实性。 “事情总是这样的。” ▲ 张亚泰目前持有的钢城花园二期37套房产的网签合同原件。其中，有34处房产的合同在不知情的情况下被取消。新京报记者 程亚龙 摄 开发商：诈骗是出于“诚信”目的。 11月12日，舞钢市房管局、房产登记中心新京报记者证实，截至目前，张亚泰名下被撤销网签的34处房产均已以他人名义网签，其中26处已取得房产证。es.记者走访钢城花园二期期间，多位涉案物业业主表示，该房是2022年购买的，并取得了房产证。他们不知道房子是用别人的名字在网上签的。另一位业主称，他住的房子是苏德民付给施工队的。 150多平方米的房子花了50万多元买下来。现在他在那里住了三年。 “这个月就可以拿到房产证了。”张亚泰告诉新京报记者，今年10月，他委托朋友前往钢城花园出售其网上签约的房产。当时，苏德民陪朋友看房，并没有提及取消登记的事。 “怎么这么多房间都被占用了？”朋友苏德民对所提问题的解释是，只允许人们暂时停留，不影响销售。 “这是一个l张亚泰称，2014年，苏德民借款时，曾表示只要差额1100万元，就可以让小区满足交付条件。事实上，到2022年钢城花园二期竣工时，判决书网公布的判决信息显示，张亚泰向苏德民贷款1100万元后，苏德民还通过“房屋网签”向多人借钱。中国执行信息公开网信息显示，苏德民在2021年至2022年期间曾四次被舞钢市法院列为失信被执行人，执行状态尚未完成。11月12日，苏德民接受新京报记者采访时承认，自己使用虚假公证书等信息撤销了张亚泰签署的合同，但表示并非出于“善意”考虑。德明说由于钢城花园二期工程迟迟没有竣工，他取消了张亚泰签字的网上报名，并给施工队付款。 “如果社区交不起房租，张亚泰的利益不就得不到保障了吗？”不过，张亚泰表示，由于苏德民未能如期偿还当年的1100万元贷款，他的生意和家庭都受到了很大影响。目前，他完全委托律师处理此事。 11月14日，张亚泰委托的律师雷文军表示，苏德民涉嫌去除国家机关公章、诈骗等罪名，目前正在准备举报材料。针对舞钢市房产管理局对房屋网上签订的商业合同解除材料审核不严，导致张亚泰遭受巨额损失一事，已向该局管理局发出律师函。下一步是考虑向管理局举报，要求其承担相应的法律责任。返回搜狐查看更多编辑：郭飚Un832